Qu’est-ce que le Tiers investissement ?

Le tiers investissement permet d’adopter une énergie verte sans se soucier des coûts initiaux.
En retour, vous disposez d’un avantage financier ou immobilier. 

DIMÉO Énergie investit pour vous, grâce à deux solutions de long terme :  

  • Le bail emphytéotique : votre centrale est installée sur un toit existant. 
  • Le bail à construction : on construit un nouveau bâtiment avec une installation solaire.  

Vous n’avez rien à débourser : DIMÉO Énergie s’occupe du financement jusqu’à l’installation, en passant par l’administratif et l’entretien des panneaux. Dans les deux cas, vous avez la possibilité de devenir propriétaire de l’installation en fin de contrat.

A qui s’adresse cette offre ?

  • Les agriculteurs et éleveurs

  • Les industriels et entreprises du tertiaire

Nos offres en Tiers investissement

Location de toiture

Transformez votre toit en source de revenus. Nous installons une centrale photovoltaïque sur vos bâtiments agricoles existants ou toits industriels. Vous recevez une compensation financière pour l’exploitation de cette énergie ou vous aurez la possibilité de profiter de l’énergie produite.

  • Le bail s’établit entre 20 et 30 ans. 
    Par la suite, vous devenez propriétaire de la centrale photovoltaïque. 

  • Les avantages pour vous : vous recevez un loyer ou une soulte, et vous avez la possibilité d’autoconsommer l’énergie produite. 

Centrale solaire au sol

Nous installons des panneaux solaires directement sur vos sols (non agricoles), pour réduire vos coûts et contribuer à une transition énergétique plus durable. Vous pouvez installer jusqu’à 1 MWc soit 10 000 m². 

  • Le bail s’établit entre 20 et 30 ans.
    Par la suite, vous devenez propriétaire de la centrale photovoltaïque.     

  • Les avantages pour vous : vous autoconsommez l’énergie verte produite, ou bien vous recevez un loyer régulier ou une soulte pour l’exploitation de cette énergie. 

Ombrières photovoltaïques

Transformez votre parking en atout stratégique. Les ombrières photovoltaïques protègent les véhicules de vos clients et collaborateurs, et produisent de l’énergie. 

  • Le bail s’établit sur 20 à 30 ans.
    Par la suite, vous devenez propriétaire de la centrale photovoltaïque et des ombrières, dont la durée de vie est supérieure à 40 ans. 

  • Les avantages pour vous : vous respectez les réglementations, valorisez votre engagement RSE, et offrez un réel bénéfice à vos clients et collaborateurs (protection, ombre et bornes électriques).  

Construction de hangar agricole solaire

Vous avez besoin d’un nouveau hangar ou bâtiment agricole ? Nous construisons un espace adapté à vos besoins. Vous en jouissez gratuitement et nous utilisons la toiture pour produire de l’énergie solaire. DIMÉO Énergie est propriétaire du bâtiment et assure ainsi l’entretien de la centrale solaire. 

  • Après 30 ans d’exploitation, vous devenez propriétaire du bâtiment. 

  • Les avantages pour vous : un bâtiment adapté à utiliser librement pour votre activité. 

Les avantages de l’investissement par DIMÉO Énergie

  • Pas d’investissement initial : DIMÉO Énergie supporte les coûts liés à l’installation ou la construction. 

  • Bénéfices garantis : vous recevez un loyer annuel ou une soulte pour l’utilisation de votre toit. Ou alors, vous jouissez d’un nouveau bâtiment agricole. 

  • Autoconsommation : bénéficiez de l’énergie produite et couvrez tout ou partie de vos besoins en électricité, pour réduire vos coûts tout en assurant une meilleure indépendance énergétique. 

  • Solution clés en main : DIMÉO Énergie s’occupe de l’obtention des permis jusqu’à la maintenance et le nettoyage des panneaux.

  • Transition énergétique : vous réduisez votre empreinte carbone, respectez vos engagements RSE et contribuez à une agriculture durable, en intégrant des solutions énergétiques vertes qui soutiennent l’avenir de votre exploitation. 

  • Obligations réglementaires : vous respectez les obligations légales, notamment la Loi Climat et Résilience et la loi APER – dite loi ENR – (pour les nouvelles constructions de plus de 1500 m²) et le Décret tertiaire. 

DIMÉO Énergie : un accompagnement sur mesure pour votre projet photovoltaïque

Une expertise technique et une expérience solide

Nos spécialistes, forts d’une expérience approfondie dans le domaine solaire, sauront conseiller, concevoir, installer et optimiser des installations sur mesure pour répondre aux besoins de votre structure. Que vous soyez dans le secteur agricole, industriel, tertiaire ou médical, nous possédons les compétences nécessaires pour vous guider vers une solution énergétique efficace et économique et pour vous fournir votre projet clés en main.

Des références convaincantes dans les secteurs agricoles, industriels, médicaux et tertiaires

Nos références parlent d’elles-mêmes. Nous avons eu le privilège de collaborer avec plusieurs entreprises dans les secteurs agricoles, médicaux, tertiaires et industriels pour lesquels nous avons mis en place des installations de vente totale ou d’autoconsommation avec vente de surplus, performantes et rentables. Notre approche personnalisée et notre engagement envers la satisfaction de nos clients ont contribué à bâtir des partenariats solides et durables. Rejoignez nos clients satisfaits et faites partie de la transition vers une énergie solaire propre et avantageuse pour votre entreprise !

FAQ : réponses à vos questions

Oui, il est nécessaire d’être propriétaire de votre terrain et/ou de votre bâtiment, comme pour tout projet photovoltaïque. 

Le bail emphytéotique doit être signé avec le propriétaire du bâtiment car c’est uniquement la toiture (et un volume d’air d’environ 2 mètres au-dessus de celle-ci) qui sera prise à bail.

Aujourd’hui, au moins 95 % des composantes d’un panneau photovoltaïque sont recyclables. C’est bien plus qu’un robot ménager ou qu’un véhicule hors d’usage ! 

La durée de vie des panneaux est en moyenne de 30/40 ans : les innovations à venir aideront d’autant plus au recyclage des installations solaires.  

Par ailleurs, il n’y a pas de métaux rares ou de terres rares dans les panneaux. 

Chez DIMÉO Énergie, nous sommes engagés envers la qualité et la satisfaction de nos clients. C’est la raison pour laquelle nous garantissons nos installations photovoltaïques, des composants jusqu’aux performances. De même, un suivi de maintenance est réalisé grâce à nos technologies intégrées à nos solutions solaires. 

Si le bâtiment est cédé, le bail de la centrale est cédé avec celui-ci. DIMÉO Énergie reste donc propriétaire de la centrale mais change de bailleur. Si la soulte a été versée avant la cession du bâtiment, le nouveau propriétaire ne pourra pas en disposer car celle-ci a déjà été versée à l’ancien propriétaire.
Pour autant, il ne peut pas s’opposer au transfert du bail car le transfert automatique en cas de vente du foncier est une des clauses principales des baux pour permettre le financement du projet.

DIMÉO Énergie est propriétaire de la centrale toute la durée du bail. En cas de décès du bailleur, le bail est transmis avec le foncier. Le nouveau propriétaire du foncier devient alors bailleur de la centrale solaire.

DIMÉO Énergie, en tant que propriétaire de la centrale, l’assure. Le bailleur doit en revanche prévenir son assurance que nous installons une centrale chez lui.

Si la construction d’un bâtiment solaire requière un terrassement, celui-ci sera à la charge du bailleur. De même pour la réalisation d’une tranchée pour un éventuel raccordement. Pour ce qui est du reste, on s’en occupe !

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